Sylvie RINGEARD Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 164.5 m²

Dompierre-sur-Mer (17139)

639 000 € Référence HEK2407

A propos de ce bien

REF 2407 – DOMPIERRE SUR MER - A 15 mn du Pont de Ré et à 10mn de La Rochelle

Ancienne grange réhabilitée dans l’esprit rétais sur une parcelle de 830 m² sans vis-à-vis et proche de toutes commodités.

Une belle entrée vous accueille, distribuant de part et d'autre l’espace jour :

La spacieuse pièce de vie de 65 m² permet de recevoir amis et famille et propose un grand salon avec cheminée, un coin repas avec vue sur jardin et terrasse et une cuisine équipée.

Coté nuit : Deux grandes chambres (parquet), salle d'eau, plus une suite parentale de 34m² avec sa salle de bains et son dressing. Deux wc.

Les plus : Une buanderie, un débarras et une cave.

L’extérieur se compose d'une terrasse et d'une grande piscine, un joli jardin clos de murs, vous invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards ;

Ses atouts non négligeables : Une salle d'eau avec wc dédiée aux utilisateurs de la piscine ainsi qu’une pièce de 13 m² pouvant être aménagée en cuisine d'été ou chambre d'amis, plus un local technique.

Maison coup de coeur offrant confort et un cadre de vie idéal. A visiter sans tarder !

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 164,50 m²
terrain 831 m²
séjour 54 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1996
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue jardin/ piscine
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.06 %

Taxe foncière annuelle 2 224 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 164.5 m²

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