Samuel CHARNEAU Négociateur
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Propriete 11 pièce(s) 6 chambre(s) 420 m²

Saint-Jean-de-Liversay (17170)
679 500 € Référence HEK2442

A propos de ce bien

REF 2442 – SAINT JEAN DE LIVERSAY – A Juste 20 mn de La Rochelle, venez découvrir cette magnifique propriété charentaise située au bout d’une allée privée.

Installée au cœur d’un parc paysagé de 11 000 m², cette demeure offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour les inconditionnels de la nature.

La maison principale s’ouvre sur une grande cuisine permettant d’organiser de belles tablées. De plus sa cheminée insert offre un côté chaleureux pour les soirées d’hiver. Un premier séjour bénéficie d’un très bel espace lumineux et est agrémenté également d’une cheminée. Le deuxième salon donne sur une pièce aménageable à votre envie (bureau, salle de télévision, salle de sport …). Enfin, la très belle suite parentale avec salle de bain privative offre confort et intimité.

La maison propose également une buanderie et un espace de rangement.

Au niveau supérieur, une mezzanine qui offre une vue plongeante sur le salon permet d’imaginer tout aménagement complémentaire. Suivent trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) et enfin des toilettes séparées.

La maison d’invités ou gîte permet d’accueillir famille et amis ou de faire de la location touristique. Il comprend un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. Il bénéficie également d’un jardin privé.

Jouxtant le gîte, se trouve un autre espace de rangement fermé par une baie atelier.

L’écurie, équipée de 3 box, est parfaite pour les amoureux de chevaux. Elle possède également un grenier aménageable offrant une belle surface à aménager selon vos besoins.

De plus, la propriété offre également un espace couvert permettant de stationner au moins 6 véhicules.

Beaucoup de goût, de charme et de douceur pour cette belle demeure rénovée avec des matériaux de grande qualité.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 420 m²
  • terrain 1,10 ha
  • séjour 47 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage central : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 720 € et 7 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 679 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 660 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %

Calcul des mensualités

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