Samuel CHARNEAU Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

995 000 € Référence HEK2418

A propos de ce bien

REF 2418 – CHATELAILLON – Maison atypique de 250m² avec pleine vue mer.

Le hall d'entrée du rez de chaussée distribue 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc ainsi que l'accès à un appartement.

Au 1er étage vous serez éblouis par la pièce de vie de 60m² et ses deux baies ouvrant sur la terrasse avec une vue plongeante sur la mer, cuisine américaine, arrière cuisine, une chambre face à la mer avec sa salle d'eau, buanderie, wc.

Côté Est, grande terrasse offrant de la fraîcheur les jours d'été.

Atout supplémentaire : au 2^ème étage se trouvent des combles aménageables traversants, avec vue mer.

Deux appartements en rez de jardin :

Le 1er, Indépendant avec un accès côté rue est composé de : cuisine aménagée, coin salon face à la mer, une chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc.

Le 2^ème appartement (accès par la maison) : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre face mer et salle d'eau avec wc.

Petit jardin tropical et place de parking.

Vue panoramique à couper le souffle pour ce bien d’exception Un bien exceptionnel.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 189 m²
séjour 60 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
4 niveau(x)
vue PLEINE MER
quartier Calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 3 992 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,58 %

Taxe foncière annuelle 2 900 €

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

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