Samuel CHARNEAU Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Châtelaillon-Plage (17340)

995 000 € Référence HEK2418

A propos de ce bien

REF 2418 – CHATELAILLON - Pleine vue mer pour cette maison atypique de 250m².

Au rez de chaussée, un hall d'entrée distribue deux chambres, une salle de bains avec douche, un wc et l'accès à un appartement.

Au 1er étage vous serez éblouis par la grande pièce de vie de 60m² deux baies donnant sur terrasse avec vue plongeante sur la mer, une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre face à la mer avec salle d'eau, buanderie, wc.

Grande terrasse côté est, offrant la fraîcheur les jours d'été.

Au deuxième étage, le plus, combles aménageables traversants, avec vue mer.

Deux appartements en rez de jardin :

Le premier, Indépendant avec accès côté rue, cuisine aménagée, coin salon face mer, chambre en mezzanine, salle d'eau avec wc.

L'autre appartement avec accès par la maison : pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre face mer et salle d'eau avec wc.

Petit jardin tropical et place de parking.

Un bien exceptionnel avec une vue panoramique à couper le souffle.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 189 m²
séjour 60 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
4 niveau(x)
vue PLEINE MER
quartier Calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 3 992 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 970 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,58 %

Taxe foncière annuelle 2 900 €

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

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