Sylvie RINGEARD Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 250 m²

Niort (79000)

414 500 € Référence HEK2399

A propos de ce bien

REF : 2399 - Exceptionnel !

Aux portes du Marais Poitevin, à 20 mn de Niort cette magnifique propriété sur 20 000 m² va vous séduire.

Construit au 17è siècle, le moulin rénové de 250 m² habitables offre le confort du contemporain en respectant l'authenticité et le charme de l'ancien.

Le superbe salon de 54 m² en pierres apparentes et les vestiges du moulin, est la pièce maitresse du rez de chaussée. S'y ajoutent une spacieuse salle à manger, une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, un dégagement et un wc.

A l'étage : Le palier dessert une suite parentale de 60 m² (avec dressing, salle de bain, wc), deux grandes chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec wc.

Un grenier peut être aménagé en quatrième chambre.

Un four à pain, des dépendances et un grand préau complètent le bien. Vous tomberez sous le charme de la terrasse en pierres au bord de l'eau dans un écrin de verdure.

Le clapotis de l'Autize accompagne le promeneur sur la propriété. Ici une bambouseraie, là un grand verger, une allée de peupliers, des rosiers, des hortensias, un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature.

Endroit idéal pour élever des chevaux, des moutons ou autres...

Maison de famille ou chambres d'hôtes, ce bien rare offre de nombreuses possibilités.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 250 m²
carrez 250 m²
terrain 2 ha
séjour 54 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 250 m²

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